По статистике, около 60% россиян в возрасте от 20 до 40 лет проживают на съемном жилье. Это нормально, ведь в таком возрасте сложно определиться с городом, в котором хочешь осесть и купить недвижимость. Именно поэтому повышенным спросом пользуется аренда квартиры в Калуге для длительного проживания. Чтобы не столкнуться с мошенниками, советуем заключать сделку через агентство. Есть очень много «подводных камней», в которых самостоятельно вы вряд ли сможете сориентироваться. Мы подготовили пару советов о том, что нужно знать, арендуя квартиру на длительный срок. Очень надеемся, что эта информация вам пригодится.
Просите собственника предоставить выписку из ЕГРН
Чтобы не попасть в неприятную ситуацию, вы должны убедиться в том, что снимаете квартиру у собственника. Знаете, какая самая простая схема обмана? Мошенник находит в интернете объявление о посуточной аренде красивой квартиры и снимает ее на несколько дней. Параллельно выставляется объявление о сдаче этой недвижимости в долгосрочную аренду, причем по очень «сладкой» цене. Конечно, от желающих нет отбоя и многие люди готовы встретиться, дав залог. Мошенник собирает с нескольких потенциальных арендодателей деньги и потом пропадает с радаров. После чего или все обманутые люди сталкиваются в одной квартире, или объявляется собственник, который ничего не знает о долгосрочной аренде. От мошенника к тому времени уже и след простыл, поэтому редко удается вернуть деньги жертвам обмана. Чтобы с вами этого не произошло, просите собственника предоставить паспорт и выписку из ЕГРН, информацию в обоих документах нужно сверить. Если она совпадает, тогда все в порядке и перед вами действительно владелец жилья.
Настаивайте на заключении договора
Большинство арендодателей не хотят заключать договор, так как это обязывает их регистрировать информацию в Росреестре, но это не совсем так. Точнее, требование актуально только для договоров на 12 месяцев и дольше. Если вы заключаете соглашение на 11 месяцев, то не нужно его где-то фиксировать и платить налоги. То есть вам могут предложить заключить такой договор и это вполне нормально. А вот если арендодатель отказывается от заключения любого договора, тогда вы совершенно не защищены и выселить из жилья вас могут в любой момент. Мы категорически не советуем снимать квартиру без договора, даже если она вам очень понравилась и цена вас устроила.